1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市都島区
47.2万円/㎡
前年比-9.8%
グランドメゾン都島
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
1993年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 85.02㎡の場合
相場
4,262万円
50.1万円/㎡
2,917
3,814
4,711
5,607
AI査定結果
推定相場価格
4,262万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,711万円
44.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
グランドメゾン都島
4,398万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 85.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 4,398万円 | 51.7万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,398万円 | 50.5万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,398万円 | 51.7万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,398万円 | 50.5万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 51.5万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 40.9万円 | 5階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 51.5万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 53.9万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 52.6万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,250万円 | 45.4万円 | 1階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 40.9万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 52.6万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 53.9万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,250万円 | 45.4万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,380万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,980万円 | 44.5万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,398万円 | 51.7万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 4,380万円 | 47.5万円 | 92.16㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ都島壱番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/03 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市都島区では9.8%下落しています。
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